Projekt einer Wohnanlage auf 11 Etagen mit allen Genehmigungen in Karlsbad V.

Beschreibung

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Tschechische Republik. Karlovy Vary.
Ein Projekt eines Wohnkomplexes von 16.900 qm. mit allen Genehmigungen der örtlichen Behörden. Im Projekt: Wohn- und Geschäftsräume. Wintergärten. Parken. Büro und andere Räumlichkeiten. Ein Teil der Fassade des Gebäudes ist mit einer Panoramaverglasung versehen.
Der Eigentümer des Projekts ist ein russischer Staatsbürger.
Die Zahlung ist auch in Russland oder nach Vereinbarung möglich. Sehr loyaler Ansatz.
Der Projektpreis beträgt: 3.499.000 Euro.
Besaß ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3700 m² im Feriengebiet. Es gibt Gebäude und die gesamte Infrastruktur. Das Projekt hat ein Doppelgebäude auf 11 und 8 Etagen mit einem kombinierten Durchgang in die 7. Etage. Es gibt eine zweistöckige Tiefgarage für eineinhalbhundert Autos.
Projekt eines bekannten tschechischen Architekturbüros.
Das Projekt beinhaltet einen Baupreis von 539 Euro pro m². das gesamte Gebiet. Projektbaukosten: 9,6 Mio. €. Kosten von sq. Meter Wohnfläche, um den Verkauf zu starten - 1899 Euro.
Kosten von sq. meter com. Verkaufsfläche: 2000 Euro.
Parkkosten : 14.999 Euro.
Preiserhöhung pro m² - 50 Euro pro Quartal.
Die Bauzeit beträgt zwei Jahre.
Geldeingänge (netto) - 28.500.000 Euro.
Kosten (netto) - 10.600.000 Euro.
Gewinn nach Steuern (20%) - 8.450.000. euro
Interne Rendite (IRR) zu einem Darlehenssatz von 12 83,67%.
In der Nähe des zukünftigen Wohnkomplexes befindet sich ein Kindergarten. Schule. Gymnasium. das Hauptkrankenhaus der Stadt. Lebensmittel-Supermärkte. Möbelgeschäfte. Sanitär- und Elektronikgeschäfte. Jagd- und Juweliergeschäfte. Weinsammlung. Autohäuser. sowie Fußgängerzonen.
Die Straße mit dem Auto vom Wohnkomplex in die Innenstadt dauert 2-3 Minuten. und zum Flughafen - 10 Minuten.
Für diese Konstruktion (es gibt elektronische Kopien aller Dokumente). Die Erlaubnis zur Nutzung von Land für das eingereichte Projekt wurde eingeholt. Danach ist nach tschechischem Recht der offizielle Verkauf von Wohnungen in im Bau befindlichen Gebäuden zulässig.
Im Moment wurden bereits einige Arbeiten durchgeführt.
Das abgeschlossene Projekt ist wegen seiner hohen Rendite sowohl für Investoren als auch für Einzelpersonen interessant.